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林正雄強調，四重交易機制非常成熟，何須經公證人這關，「這是本末倒置、脫褲子放屁、疊床架屋」。麗寶建設副總經理何昭宏也質疑公證人的必要性，因目前預售屋買賣，已有各種內政部定型化契約保護，縣市政府地政局也會不定時抽查契約中的違約金收取是否符合規定等。

未來房屋買賣契約要找公證人公證，對此，房仲與建商一面倒認為沒必要。房仲公會強調，目前不動產買賣已有多達四重保障，機制成熟，再推公證人是「脫褲子放屁」，沒必要加重消費者負擔。

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(中國南山人壽房貸利率2017時報)

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住商不動產企研室主任徐佳馨認為，經公證人交易前置協商分享有好處，萬一有一方毀約，可直接強制執行，不用走訴訟程序。但現在執行上最大問題是，以房市一年交易量約2、30萬件規模看，公證人數明顯不足，恐無法真正落實新制。

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房仲公會全聯會理事長林正雄說，房仲營業保證基金過去10年統計，每年因房仲交易引起的糾紛軍人貸款推薦件數平均只5件，相對房仲業繳的營業保證基金有19億，理賠金額充足。

司改國是會議分組會議將於下周一起陸續召開，其中，司法院計畫自行推動的改革之中，包括「買賣房屋契約，須先找公證人公證」，表信用貸款代辦面說是可減少買賣糾紛，但實施結果必然增加購屋成本，按目前行情算，房價1000萬至2000萬者算，負債整合推薦公證費約1萬2000元。對此，房仲公會不客氣地批評說，這叫做「脫褲子放屁」。

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